Региональное
Законодательство
Челябинская область

Постановление администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области от 17.09.2013 N 864 "Об утверждении Положения о муниципальном специализированном жилищном фонде Чебаркульского городского округа"

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕБАРКУЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2013 г. № 864

Об утверждении Положения о муниципальном
специализированном жилищном фонде
Чебаркульского городского округа

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", ст. 36, 37 Устава муниципального образования "Чебаркульский городской округ",
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Чебаркульского городского округа согласно приложению.

2. Старшему программисту управления ИКТ (Тараторин Е.В.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Чебаркульского городского округа в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Чебаркульского городского округа по социально-экономическому развитию (Гура В.В.).

Глава Чебаркульского
городского округа
Челябинской области
А.В.ОРЛОВ





Утверждено
постановлением
Администрации
Чебаркульского городского округа
Челябинской области
от 17 сентября 2013 г. № 864

Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде
Чебаркульского городского округа

1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Чебаркульского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Челябинской области от 29.11.2007 № 225-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области", Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 № 159-ФЗ, Законом Челябинской области "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 22.12.2005 № 422-ЗО и определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Чебаркульского городского округа (далее - специализированные жилые помещения), а также категории граждан, которым предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда.
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд Чебаркульского городского округа - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения жилых помещений муниципального жилищного фонда Чебаркульского городского округа.
1.3. В соответствии с Жилищным кодексом РФ к жилым помещениям муниципального специализированного жилого фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
5) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.4. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Чебаркульского городского округа с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение их из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Чебаркульского городского округа.
Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования, а также, если имеется обременение прав на это имущество.
1.6. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.8. В специализированный жилищный фонд Чебаркульского городского округа могут быть включены:
- жилые помещения, специально построенные (реконструированные для этих целей за счет средств бюджета Чебаркульского городского округа);
- жилые помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Чебаркульского городского округа, освобождаемые в связи с расторжением договора найма жилого помещения;
- жилые помещения (квартиры), перешедшие в собственность Чебаркульского городского округа в установленном законодательством порядке;
- иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.
1.9. Обслуживание, содержание и ремонт специализированных жилых помещений, предоставление коммунальных услуг, взимание платы за жилье и коммунальные услуги осуществляется в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.
1.10. Граждане, получившие специализированное жилое помещение, имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1.11. Ведение учета специализированных жилых помещений осуществляет Управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа, уполномоченное управлять муниципальным жилищным фондом.
1.12. Учет договоров найма жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде осуществляет Управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа.
Порядок ведения учета договоров найма жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде устанавливается Администрацией Чебаркульского городского округа.

2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

2.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по основаниям, установленным Жилищным кодексом гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
2.2. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, специализированного жилищного фонда, не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, осуществляется уполномоченным органом на основании личных заявлений граждан, поданных ими в соответствующий орган либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).
2.3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, необходимы следующие документы:
1) копии документов, подтверждающих личность гражданина и членов его семьи;
2) документы, подтверждающие состав семьи и постоянное совместное проживание гражданина и членов его семьи (справка о регистрации с места жительства, свидетельство о браке, свидетельство(а) о рождении ребенка (детей), иные документы);
3) справка (иной документ) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности гражданина и членов его семьи в соответствующем населенном пункте;
4) справка (иной документ) органа технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности гражданина и членов его семьи в соответствующем населенном пункте;
5) документы, подтверждающие отнесение гражданина к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда (копия трудового договора, трудовой книжки, ходатайство работодателя, документы, подтверждающие капитальный ремонт, непригодность жилого помещения для проживания и т.д.);
6) иные документы.
2.4. Документы, находящиеся в распоряжении государственных органов, запрашиваются уполномоченным органом, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.
Копии документов предоставляются с предъявлением оригинала.
2.5. Соответствующий уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда рассматривает представленные им документы и принимает решение о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда либо об отказе в принятии на учет. Решение выносится в письменной форме и доводится до сведения гражданина. В случае предоставления гражданином заявления о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
2.5.1. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все представленные им документы, являющиеся основанием для принятия на такой учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина.
2.5.2. Формирование учетного дела и проверка документов возлагаются на уполномоченный орган.
2.6. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении допускается в случаях, когда:
1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные п. 2.3 настоящего положения;
2) представлены документы, на основании которых граждане не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
3) заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании по договору социального найма другое жилое помещение в данном населенном пункте, размер которого больше размера жилого помещения, установленного для предоставления жилья специализированного фонда;
4) граждане не относятся к категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда.
2.7. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях в случае:
1) получения или приобретения ими и (или) членами их семей жилых помещений в населенном пункте, в котором граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
2) предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда;
3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости граждан в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда;
4) отсутствия у граждан оснований состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
5) подачи гражданином заявления о снятии его с учета в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;
6) необоснованного повторного отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда, отвечающего техническим и санитарным нормам.
2.7.1. Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется на основании решения соответствующего органа.
2.7.2. Ежегодно до 1 апреля уполномоченный орган по учету граждан проводит перерегистрацию граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в ходе которой граждане обязаны представить документы, подтверждающие нуждаемость в специализированных жилых помещениях.
2.8. На основании решения уполномоченного органа по учету граждан, гражданин (наниматель) заключает договор найма специализированного жилого помещения с уполномоченным органом по управлению жилищным фондом (наймодатель).
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
2.9. В случае отказа гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения это жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
2.10. Основания расторжения договора найма специализированного жилого помещения:
1) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон;
2) наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения;
3) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
4) иные основания.

3. Особенности предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
3.3. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан в порядке очередности:
1) муниципальным служащим;
2) работникам органов местного самоуправления, не относящимся к муниципальным служащим;
3) работникам муниципальных учреждений;
4) работникам муниципальных унитарных предприятий;
5) гражданам, замещающим выборные муниципальные должности.
3.4. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, либо сроком нахождения на выборной должности.
3.5. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.
3.6. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, из числа лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до 1 марта 2005 года, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.7. В случае невозможности предоставления жилого помещения гражданину, подлежащему выселению из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в соответствии с настоящим пунктом, по ходатайству организации (работодателя), в интересах которой предоставлялось служебное жилое помещение, а в исключительных случаях (ликвидация организации, отсутствие трудовых отношений с организацией и др.) по заявлению гражданина, проживающего в служебном жилом помещении, последнее может быть исключено из состава служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Чебаркульского городского округа, с последующим предоставлением гражданину по договору социального найма. При этом служебное жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания и соответствовать нормам предоставления жилых помещений по договору социального найма.
Ходатайство либо заявление об исключении жилого помещения из числа служебных подаются в уполномоченный орган по управлению жилищным фондом.
К ходатайству либо заявлению прилагаются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в служебном жилом помещении, и подтверждающих степень родства членов семьи;
- копия ордера или договора найма служебного жилого помещения;
- копия трудовой книжки, заверенной по месту службы, работы;
- справка либо выписка из домовой книги о составе семьи;
- справки: Федеральной регистрационной службы; организации технической инвентаризации об отсутствии (наличии) сведений о регистрации права на иные жилые помещения;
- справка Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений на территории Чебаркульского городского округа;
- документ, подтверждающий нахождение на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документ, подтверждающий право состоять на данном учете;
- справка об отсутствии задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги;
- иные документы в случае необходимости.
Уполномоченный орган по управлению жилищным фондом Администрации Чебаркульского городского округа в течение 30 календарных дней со дня поступления полного пакета документов должно их рассмотреть и в случае положительного решения подготовить проект постановления администрации Чебаркульского городского округа об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Чебаркульского городского округа. Надлежащим образом заверенная копия постановления администрации Чебаркульского городского округа должна быть предоставлена (направлена) заинтересованному лицу в течение 5 рабочих дней, со дня его издания. Об отказе в исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений (с указанием причин отказа) Уполномоченный орган по управлению жилищным фондом извещает заинтересованное лицо в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока, предусмотренного для рассмотрения представленных документов.
После принятии постановления администрации Чебаркульского городского округа об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Чебаркульского городского округа граждане заключают в установленном порядке договор социального найма жилого помещения.

4. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
4.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, службы, обучения. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
4.3. В случае расторжения или прекращения договора наниматель обязан освободить жилое помещение в общежитии и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.

5. Особенности предоставления жилых помещений
маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
5.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, указанный в Жилищном кодексе Российской Федерации.
При заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда договор социального найма жилого помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или реконструкция, расторжению не подлежит.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5.4. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане должны освободить занимаемые жилые помещения и сдать их по акту наймодателю в 10-дневный срок. В случае отказа выселение гражданина из жилого помещения производится в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
5.5. В период проживания нанимателя в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией в другом жилом помещении он вносит квартирную плату лишь за помещение, предоставляемое ему на время ремонта или реконструкции.

6. Особенности предоставления жилых помещений
для социальной защиты отдельных категорий граждан

6.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются для временного проживания граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, по распоряжению Главы Чебаркульского городского округа (с учетом мнения Управления социальной защиты населения Чебаркульского городского округа и уполномоченного органа по учету граждан).
6.2. В качестве жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан используются специально построенные или приспособленные для таких целей здания.
6.3. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования.
6.4. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
6.5. В случае расторжения или прекращения договора наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.

7. Особенности предоставления жилых помещений
для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей

7.1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
7.2. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 7.1 Положения по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в п. 7.1 Положения и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
7.3. Управление социальной защиты населения Чебаркульского городского округа в рамках переданных ему полномочий обязано осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.
7.4. Управление социальной защиты населения Чебаркульского городского округа формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями для постановки на учет в областном реестре нуждающихся граждан.
Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, представляют заявление о включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в список в Управление социальной защиты населения Чебаркульского городского округа в месячный срок со дня достижения ими возраста 14 лет или в случае возникновения после достижения ими возраста 14 лет предусмотренных законодательством Российской Федерации и Челябинской области оснований для предоставления указанным детям жилых помещений.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, объявленные полностью дееспособными до достижения совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, могут представить в Управление социальной защиты населения Чебаркульского городского округа заявление о включении их в список, если они не были включены в список соответственно до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения ими возраста 18 лет или не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до 1 января 2013 года.
К заявлению о включении в список прилагаются документы, перечень которых устанавливается Правительством Челябинской области.
Управление социальной защиты населения Чебаркульского городского округа в течение 15 рабочих дней со дня представления заявления и всех прилагаемых к нему документов готовит заключение, которое должно содержать вывод о необходимости включения или отказа во включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в список.
В случае если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, орган социальной защиты населения по месту жительства (пребывания) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа предварительно устанавливает факт возможности или невозможности проживания указанных лиц в ранее занимаемых жилых помещениях, о чем составляет акт.
Копия акта в течение пяти рабочих дней направляется заявителю.
7.5. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
- лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.
7.6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
7.7. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению уполномоченного органа. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 7.1 настоящего Положения, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
7.8. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 7.1 настоящего Положения, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения, утвержденным постановлением администрации Чебаркульского городского округа.
7.9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
7.10. Вышеуказанные лица не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

8. Ответственность

8.1. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Должностные лица несут ответственность за выполнение настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством.


------------------------------------------------------------------