Региональное
Законодательство
Челябинская область

Постановление администрации Южноуральского городского округа Челябинской области от 27.08.2013 N 675 "Об утверждении Порядка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома"

АДМИНИСТРАЦИЯ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. № 675

Об утверждении Порядка выплаты средств
на долевое финансирование капитального ремонта
многоквартирного дома

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов (приложение).

2. Главному распорядителю бюджетных средств администрации городского округа (Шадрухина С.М.) обеспечить контроль за выполнением условий софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пятнадцати процентов от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

3. Управляющему делами администрации городского округа (Трапезникова Д.Б.) опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании "Официальный Южноуральск" и на официальном сайте городского округа в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Южноуральского городского округа по строительству и городскому хозяйству Антонову Т.Н.

Исполняющий обязанности
Главы Южноуральского
городского округа
Челябинской области
Ю.А.БЕНТЮКОВ





Приложение
к постановлению
администрации
Южноуральского
городского округа
Челябинской области
от 27 августа 2013 г. № 675

Порядок
выплаты средств на долевое финансирование
капитального ремонта многоквартирных домов

1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации (далее по тексту именуются управляющая организация) средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, которые формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется Фонд), областного бюджета и местного бюджета Южноуральского городского округа, средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее по тексту именуются - средства, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов).
2. Средства, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, распределяются распоряжением Главы городского округа между управляющими организациями, вошедшими в заявку Южноуральского городского округа на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, областного бюджета и бюджета городского округа.
3. Администрация городского округа (Шадрухина С.М.):
1) в течение семи дней уведомляет управляющие организации, в отношении которых приняты решения о распределении полученных и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
2) в течение тридцати дней со дня вручения уведомления, предусмотренного подпунктом 1 пункта 3 настоящего Порядка, оформляет трехсторонние соглашения с кредитной организацией и управляющими организациями об открытии управляющими организациями в кредитной организации отдельного банковского счета (далее по тексту - Соглашения);
3) в течение пяти рабочих дней принимает от управляющих организаций следующие документы:
- уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;
- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пятнадцати процентов от общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- копии документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений в многоквартирных домах на вышеназванный отдельный банковский счет с учетом условий, сказанных пунктами 5, 6, 7 настоящего Порядка, но не менее 30 (тридцати) процентов от объема средств собственников помещений, предусмотренных договором о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- протоколы решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- договоры подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов;
- положительных заключений ОГУ "Госэкспертиза Челябинской области" по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;
- при наличии оформленного в установленном порядке Соглашения заключает с управляющими организациями договоры о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с учетом условий, установленных пунктами 5, 6, 7 настоящего Порядка;
4) после подписания договора с управляющей организацией формирует заявку на перечисление средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджета Южноуральского городского округа в полном объеме, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на отдельный банковский счет управляющей организации.
4. Расчеты размера средств долевого участия собственника помещения в капитальном ремонте многоквартирного дома производится товариществом собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома.
5. Перечисление средств собственником помещения многоквартирного дома осуществляется по квитанции-извещению товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо выбранной управляющей организации на банковский счет товарищества, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо управляющей организации в течение 10 дней с момента получения квитанции-извещения.
6. Собранные товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или управляющими организациями денежные средства перечисляются на отдельные банковские счета, открытые товариществами, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или управляющими организациями специально для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в течение 3 рабочих дней после сбора средств.
7. Выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов могут производиться в рассрочку:
- 25 % до 1 августа 2013 года;
- 25 % до 1 сентября 2013 года;
- 25 % до 1 октября 2013 года;
- 25 % до 1 ноября 2013 года.
8. Период выплаты собственниками помещений средств для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома устанавливается не позднее 1 ноября 2013 года.
9. Размещенные на отдельных банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса в размере 30 (тридцати) процентов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
10. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, производится на основании принятых от управляющих организаций и согласованных с администрацией городского округа отчетных документов:
- форм № КС-2 "Акт выполненных работ";
- № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке;
- актов о приемке объекта законченного ремонта.
Окончательный расчет за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится при условии полного зачисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный банковский счет управляющих организаций с учетом сроков, установленных пунктами 7, 8 настоящего Порядка.
11. Управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельные банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 9, 10 настоящего Порядка.
12. Администрация городского округа после завершения работ на объекте совместно с представителями управляющей организации, подрядной организации, Государственной жилищной инспекции по Челябинской области, собственников помещений в многоквартирном доме принимают участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки объекта законченного ремонта.
13. Управляющие организации, жилищные, жилищно-строительные кооперативы обеспечивают целевое использование бюджетных средств, наличие утвержденной проектно-сметной документации.
14. В случае установления факта неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией, жилищным, жилищно-строительным кооперативом обязательств в части использования средств по заключенным договорам о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, подтвержденного актом проверяющих органов, управляющая организация, жилищный, жилищно-строительный кооператив обеспечивают безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном объеме в соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации.
15. В случае нецелевого использования средств управляющая организация, жилищный, жилищно-строительный кооператив в месячный срок возвращают на счет администрации городского округа использованные не по назначению средства.


------------------------------------------------------------------