Региональное
Законодательство
Челябинская область

Решение Собрания депутатов Уйского муниципального района Челябинской области от 06.08.2013 N 587 "О порядке предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах"

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ УЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2013 г. № 587

О порядке предоставления субсидий на проведение
капитального ремонта общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах

В целях реализации Федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Собрание депутатов Уйского муниципального района
РЕШИЛО:

1. Утвердить:
1.1. Порядок предоставления из бюджета муниципального района субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (приложение).

2. Нормативы предельных затрат на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах определяются в районной целевой программе с учетом внесенных изменений.

3. Администрации Уйского муниципального района обеспечить:
3.1. Инициирование и содействие проведению собраний собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах для принятия решения по проведению капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Уйского района.
3.2. Оказание содействия управляющим организациям в подготовке комплекта документов для получения субсидии.
3.3. Организацию работы общественных комиссий для рассмотрения вопросов, связанных с организацией и выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

4. Контроль по исполнению настоящего решения возложить на первого заместителя главы района Евдокимова Д.А., и председателя постоянной комиссии Собрания депутатов Уйского муниципального района по бюджету, экономической политике, предпринимательству и налогам Абрамкина А.И.

5. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Колос".

Глава Уйского
муниципального района
Челябинской области
Ю.Н.КОСАРЕВ





Приложение
к решению
Собрания депутатов
Уйского муниципального района
Челябинской области
"О порядке предоставления
субсидий на проведение
капитального ремонта
общего имущества
собственников помещений
в многоквартирных домах"
от 6 августа 2013 г. № 587

Порядок
предоставления из бюджета субсидий на капитальный
ремонт общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления субсидий из бюджета Уйского муниципального района управляющим организациям на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Уйского района (далее - субсидии, капитальный ремонт).
1.2. Для целей настоящего Порядка понятие "капитальный ремонт" применяется в значении, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.3. Субсидии предоставляются в пределах объема бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных бюджетом Уйского муниципального района по программе капитальный ремонт жилья на предоставление субсидий на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
1.4. Субсидии предоставляются безвозмездно и безвозвратно в форме субсидии (гранта) для софинансирования расходов на капитальный ремонт или в форме компенсации определенной части фактически произведенных собственниками затрат, снижения расходов собственников на оплату ремонта.
1.5. Субсидия направляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов;
установка автоматизированных узлов управления потреблением тепловой энергией.
1.6. Предоставление субсидий осуществляется в случае, если многоквартирный дом не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также построен и принят в эксплуатацию до введения в действие Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1.7. Условиями предоставления субсидий являются:
а) истечение сроков минимальной продолжительности нормативной эксплуатации конструктивных элементов здания и (или внутридомовых инженерных систем в соответствии с действующими нормами или наличие заключения специализированной организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или наличие предписаний органа регионального государственного контроля (надзора) об устранении нарушений требований законодательства о содержании и ремонте многоквартирных домов;
б) принятие собственниками помещений в установленном порядке решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов и объемов работ по капитальному ремонту в соответствии со статьями 44, 45, 46 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в) принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных и (или) заемных средств в объеме не менее 15 % стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений;
г) утверждение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме предварительной сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - предварительная смета), сформированной в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами Уйского района, а также техническими и сметными нормативами;
д) соблюдение платежной дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме;
е) отсутствие у организации просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной и системы Российской Федерации;
ж) субсидирование (компенсация) предусмотрена по окончании ремонта и оплачена собственниками, а полученные бюджетные средства по решению собственников могут быть использованы для дальнейшего улучшения состояния дома или условий проживания в нем, либо идут на возмещение затрат понесенных собственниками жилья.
1.8. Предельный размер субсидии, предоставляемой организации определяется в соответствии с Методикой расчета предельного размера субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме.
1.9. В случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по заявленному виду работ проводился ранее полностью или частично за счет средств бюджета и сроки минимальной продолжительности нормативной эксплуатации конструктивных элементов здания и (или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с действующими нормами не истекли, предельный размер субсидии рассчитывается без учета расходов на указанный вид работ.
1.10. Эффективность использования субсидии оценивается на основе следующих показателей:
количество и площадь отремонтированных многоквартирных домов с использованием субсидии;
доля отремонтированных многоквартирных домов и их площади в общем количестве предусмотренных к капитальному ремонту многоквартирных домов и их площади.

2. Решение о предоставлении субсидии и его размере принимается администрацией района на основании заключения комиссии

Администрация Уйского муниципального района в 5-дневный срок после принятия решения о предоставлении субсидии направляет организации, заявку которых приняты для рассмотрения, уведомление о ее предоставлении с указанием размера субсидии или отказ в предоставление.
Бюджетные средства не предоставляются, если собственники не оплачивают установленную государством (муниципалитетом) долю стоимости работ по капитальному ремонту.


3. Порядок предоставления субсидий и контроль их расходованием

3.1. Предоставление субсидий осуществляется на основании соглашения, заключаемого между организацией, которой предоставляется субсидии, и администрацией района (далее - соглашение).
Проект соглашения о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета района направляется заявителю с уведомлением.
3.2. В течение десяти календарных дней с момента получения уведомления о предоставлении субсидий и проекта Соглашения организация представляет в администрацию района подписанное Соглашение
3.3. Организация, с которой заключено Соглашение, в течение 30 рабочих дней с момента заключения Соглашения направляет в администрацию района:
3.3.1. Уведомление об открытии в кредитном учреждении отдельного банковского счета, предназначенного для перечисления субсидий (далее - отдельный банковский счет), с указанием реквизитов, а также выписку со счета о наличии на нем денежных средств в размере взятых собственниками помещений обязательств по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных и (или) заемных средств в объеме не менее 15 % стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений на дату, не превышающую пять рабочих дней с момента подписания Соглашения.
Перечень кредитных организаций определяется администрацией района на основании части 6.1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
3.3.2. Заверенную копию договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидий (далее - договор подряда).
3.3.3. Заверенную копию договора на проведение технического надзора за выполнением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.3.4. Заверенную копию проектной документации.
3.4. После предоставления организацией, отобранной для предоставления субсидии, документов в соответствии с п. 3.3 настоящего администрация района уведомляет организацию о возможности начала работ, а также обеспечивает перечисление средств в объеме, равном размеру затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
3.5. В случае не предоставления организацией в установленном порядке документов (п. 3.2, 3.3) или не соответствия представленных документов условиям настоящего Порядка администрация района принимает решение об отказе в открытии финансирования данной организации.
3.6. После приемки организацией выполнения отдельных видов (этапов) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией администрация района принимает от организации следующие документы:
отчетность по капитальному ремонту многоквартирных домов на основании данных учета по формам КС-2 и КС-3, утвержденным Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ" в двух экземплярах;
счет в двух экземплярах;
счет-фактуру в двух экземплярах.
3.7. Администрация района в течение пяти рабочих дней обеспечивает перечисление субсидий на банковский счет после получения указанных в п. 3.6 документов.
3.8. После завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме Администрация Уйского района принимает от получателей субсидий акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (далее - акт) в четырех экземплярах и обеспечивает перечисление оставшейся суммы субсидии на банковский счет. Акт утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах в течение пяти рабочих дней со дня приемки комиссией законченных ремонтом объектов.
3.9. Перечисление средств не осуществляется в случаях превышения объемов или стоимости работ, изменения видов работ, определенных в проектной документации.
3.10. В течение пяти рабочих дней после получения на расчетный счет субсидии организация предоставляет в администрацию района копию платежного поручения об оплате выполненных работ с отметкой банка.
3.11. Если стоимость фактически выполненных работ по договору подряда снизилась по сравнению со стоимостью, указанной в проектной документации, то сумма субсидий пропорционально уменьшается.
3.12. Предоставление субсидий приостанавливается в случае:
непредставления организацией отчетности и документов, установленных настоящим Порядком;
неисполнения организацией принятого обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных и (или) заемных средств.
3.13. Основаниями для одностороннего Соглашения являются:
несоблюдение организацией требований настоящего Порядка, объявление несостоятельности (банкротства), ликвидации или реорганизации организации, нецелевое использование организацией предоставленных субсидий, неиспользование организацией предоставленных субсидий в установленный Соглашением срок, неисполнение или ненадлежащее исполнение организацией обязательств, предусмотренных Соглашением.

4. Порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении

4.1. Средства собственников и субсидии должны использоваться на цели, указанные в настоящем Порядке, в соответствии с объемами и видами работ, определенными проектной документацией и с учетом выполнения условий Соглашения.
4.2. Возврат субсидий осуществляется в следующем порядке
4.2.1. Администрация района в течение семи календарных дней с момента выявления нецелевого использования субсидий и нарушения организацией условий предоставления субсидий прекращает предоставление субсидий и направляет организации требование о возврате субсидий в бюджет Уйского района.
4.2.2. Требование о возврате субсидий в случае ее нецелевого использования и нарушения условий, установленных при предоставлении субсидий, должно быть исполнено организацией в течение 10 календарных дней с момента получения указанного требования.


------------------------------------------------------------------