Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации города Челябинска от 31.12.2013 N 283-п "Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2013 г. № 283-п
Об установлении размеров арендной платы за пользование
имуществом, находящимся в собственности города Челябинска
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации города Челябинска
от 23.09.2015 № 205-п)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях пополнения бюджета города Челябинска
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить базовую ставку арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, в размере 560 (пятьсот шестьдесят) рублей без учета налога на добавленную стоимость за один квадратный метр площади, сдаваемой в аренду.
(в ред. Постановления Администрации города Челябинска от 23.09.2015 № 205-п)
2. Утвердить методику расчета арендной платы с установлением критериев использования недвижимого муниципального имущества города Челябинска (приложение 1).
3. Утвердить методику расчета арендной платы при передаче в аренду сооружений (инженерных сетей, коммуникаций, трубопроводов, иных аналогичных объектов), находящихся в собственности города Челябинска (приложение 2).
4. Утвердить методику расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности города Челябинска (приложение 3).
5. Признать утратившими силу следующие постановления Администрации города Челябинска:
1) от 25.12.2012 № 289-п "Об установлении размеров арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на 2013 год";
2) от 26.06.2013 № 158-п "О внесении изменений в постановление Администрации города от 25.12.2012 № 289-п";
3) от 19.08.2013 № 202-п "О внесении изменения в постановление Администрации города Челябинска от 25.12.2012 № 289-п".
6. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
7. Внести настоящее постановление в раздел 4 "Собственность города" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
8. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Волового И.Н.
9. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года.
Глава администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение № 1
к постановлению
Администрации
города Челябинска
от 31 декабря 2013 г. № 283-п
Методика
расчета арендной платы с установлением критериев
использования недвижимого муниципального имущества
города Челябинска
1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемое недвижимое муниципальное имущество, находящееся в собственности города Челябинска (далее - объект аренды).
2. Годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого объекта аренды и рассчитывается по формуле:
АП = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6, где
АП - годовая арендная плата (рублей/год);
Пл - площадь объекта аренды (квадратные метры);
Бс - базовая ставка (рублей/1 квадратный метр);
К1, К2, К3, К4, К5, К6 - корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы, размер которых определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.
3. Годовая арендная плата, устанавливаемая с учетом категории арендатора, рассчитывается по формуле:
АПл = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К7 x К8, где
К7 - корректировочный коэффициент, характеризующий категорию арендатора;
К8 - корректировочный коэффициент территориального расположения объекта аренды, к арендатору которого применен К7.
Размер К7, К8 определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.
4. При передаче недвижимого имущества в аренду третьим лицам для почасового использования, арендная плата рассчитывается по формуле:
АПт = АП / Тр x Т x 1,8, где
АПт - арендная плата в год при почасовом использовании объекта аренды (рублей);
АП - годовая арендная плата, определяемая в соответствии с пунктом 2 настоящей методики (рублей/год);
Тр - количество рабочего времени в год при 40-часовой рабочей неделе, определяемого по утвержденному производственному календарю на текущий календарный год (часов);
Т - количество часов аренды объекта в год (часов);
1,8 - коэффициент, используемый при расчете почасовой арендной платы.
5. При передаче частей конструктивных элементов зданий, частей помещений зданий в аренду для установки третьими лицами точечных объектов, годовая арендная плата за каждый размещаемый точечный объект рассчитывается по формуле:
Ато = Бто x Кто, где
Ато - годовая арендная плата (рублей/год);
Бто - годовая ставка, применяемая в расчете арендной платы для установки точечных объектов, равная базовой ставке арендной платы Бс в размере 510 (пятьсот десять) рублей, установленной в городе Челябинске за пользование недвижимым имуществом без учета НДС;
Кто - корректирующий коэффициент для установки точечных объектов, равен 501.
Точечным объектом является система средств связи, состоящая из ряда неотъемлемых элементов в любом варианте конструктивного исполнения.
6. При передаче частей нежилых помещений и зданий в аренду для размещения торговых автоматов, терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов, площадь арендуемого объекта принимается равной площади вертикальной проекции автомата, но не менее 1 квадратного метра.
Годовая арендная плата за каждый размещаемый автомат рассчитывается по формуле:
Аавт = Бс x Кф x Пл, где
Аавт - годовая арендная плата (рублей/год);
Бс - базовая ставка (рублей/1 квадратный метр);
Кф - коэффициент учета типа автомата:
- для торговых и прочих автоматов, кроме банкоматов, равен 22;
- для терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов равен 38;
Пл - площадь, занимаемая автоматом (квадратные метры).
Заместитель
Главы администрации
города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
И.Н.ВОЛОВОЙ
Приложение
к Методике
расчета арендной платы
с установлением критериев
использования недвижимого
муниципального имущества
города Челябинска
Корректировочные коэффициенты
к базовой ставке арендной платы
за арендуемое недвижимое муниципальное имущество,
находящееся в собственности города Челябинска
I. Специальные корректировочные коэффициенты
к базовой ставке арендной платы
1. Корректировочный коэффициент учета материала наружных стен объекта аренды - К1:
- деревянные - 1,0;
- материалы стен, за исключением деревянных, - 1,1.
2. Корректировочный коэффициент качества объекта аренды - К2:
- объект аренды расположен в нежилом здании - 1,2;
- объект аренды расположен в многоквартирном жилом доме, в пристрое к многоквартирному жилому дому - 1,0;
- объект аренды расположен в подземном пешеходном переходе - 0,8.
3. Корректировочный коэффициент степени благоустройства объекта аренды - К3:
- имеющий все виды благоустройства (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) - 1,0;
- не имеющий электроснабжения - 0,93;
- не имеющий теплоснабжения - 0,94;
- не имеющий водоснабжения - 0,98;
- не имеющий водоотведения - 0,97;
- все виды благоустройства отсутствуют - 0,83.
При отсутствии двух и более видов благоустройства искомые коэффициенты перемножаются.
4. Корректировочный коэффициент расположения объекта аренды - К4:
- в цокольном этаже, на антресоли - 0,9;
- в подвале - 0,8;
- в подземном пешеходном переходе - 0,7;
- виды расположения за исключением указанных выше - 1,0.
5. Корректировочный коэффициент учета функционального назначения использования арендатором объекта аренды - К5:
- банковская деятельность, реализация ювелирных изделий - 2,5;
- торговля алкогольными напитками и табачными изделиями - 2,0 (применяется на торговую площадь объекта аренды);
- предоставление юридических, нотариальных услуг, адвокатская деятельность, деятельность развлекательных центров, компьютерных клубов, ломбардов, гостиниц, страховых компаний, агентств недвижимости, общественное питание с реализацией алкогольной продукции, оказание услуг коммуникационной связи, рекламная деятельность - 2,0;
- торговля автотранспортными средствами, техническое обслуживание автотранспортных средств, ремонт автотранспортных средств, деятельность автошкол - 1,5;
- общественное питание без реализации алкогольной продукции - 1,25;
- производство и (или) реализация мебели - 1,2;
- деятельность частных медицинских организаций и учреждений - 1,1;
- виды деятельности за исключением указанных выше - 1,0,
II. Корректировочные коэффициенты
территориального расположения объекта аренды
в городе Челябинске к базовой ставке арендной платы
6. Корректировочный коэффициент территориального расположения в городе Челябинске объекта аренды - К6:
1) К6 = 10,0, применяется при расчете годовой арендной платы по объектам
аренды, расположенным:
- на пр. Ленина от ул. Российской до ул. Энгельса;
- ул. Кирова от ул. Труда до пр. Ленина;
- в здании № 2 по ул. Воровского;
- здании № 96 по ул. Васенко;
- здании № 87 по ул. Коммуны;
- на площади Революции;
- бульваре Славы (далее - территориальная группа центра деловой активности);
2) К6 = 8,0, применяется при расчете годовой арендной платы по объектам аренды, расположенным:
- на пр. Ленина от ул. Артиллерийской до ул. Российской; от ул. Энгельса до ул. Лесопарковой;
- ул. Свободы от ул. Труда до Привокзальной площади;
- ул. Цвиллинга от ул. Труда до Привокзальной площади;
- ул. Кирова от пр. Победы до ул. Труда;
- ул. Советской от пр. Ленина до ул. Труда;
- ул. Пушкина от ул. Труда до ул. Тимирязева;
- территории городского сада им. А.С. Пушкина;
- территории Центрального парка культуры и отдыха им. Ю.А. Гагарина (далее - первая территориальная группа);
3) К6 = 6,0, при расчете годовой арендной платы по объектам аренды, расположенным:
- на ул. Воровского от пр. Ленина до ул. Худякова;
- ул. Российской от ул. Плеханова до пр. Победы;
- пр. Победы от ул. Каслинской до ул. Болейко;
- ул. Красной от ул. Труда до ул. Воровского;
- ул. Маркса;
- ул. Разина;
- ул. Пушкина от ул. Тимирязева до ул. Плеханова;
- ул. Гагарина от ул. Харлова до ул. Руставели;
- ул. Коммуны;
- ул. Васенко;
- ул. Тимирязева от ул. Воровского до ул. Российской;
- ул. Плеханова от ул. Цвиллинга до ул. Российской;
- ул. Орджоникидзе;
- ул. Труда (участок от Свердловского проспекта до мелькомбината) (далее - вторая территориальная группа);
4) К6 = 5,0, применяется при расчете годовой арендной платы по объектам аренды, расположенным:
- на ул. Богдана Хмельницкого от ул. Румянцева до ул. Сталеваров;
- ул. Калинина;
- Комсомольском пр. от ул. Чайковского до ул. Солнечной;
- пр. Победы от ул. Каслинской до ул. Краснознаменной;
- Свердловском пр. от ул. Доватора до Комсомольского пр.;
- пр. Ленина от ул. Артиллерийской до ул. Горького;
- ул. Красноармейской от пр. Ленина до ул. Маркса;
- ул. Гагарина от ул. Руставели до ул. Дзержинского;
- ул. Сони Кривой от ул. Воровского до ул. Энгельса;
- ул. Российской от ул. Плеханова до Привокзальной площади;
- ул. Курчатова от ул. Энгельса до ул. Воровского;
- ул. Доватора от ул. Воровского до ул. Блюхера (далее - третья территориальная группа);
5) К6 = 4,0, применяется при расчете годовой арендной платы по объектам аренды, расположенным:
- на ул. Гагарина от ул. Дзержинского до ул. Гончаренко;
- ул. Братьев Кашириных;
- ул. Молодогвардейцев;
- ул. Болейко;
- ул. Российской от пр. Победы до дома № 23 по ул. Российской;
- пр. Победы (за исключением участка от ул. Краснознаменной до ул. Болейко);
- ул. Каслинской от Комсомольского пр. до ул. Братьев Кашириных;
- ул. Сталеваров от ул. 60-летия Октября до шоссе Металлургов;
- ул. Дарвина;
- ул. Блюхера от ул. Воровского до ул. Рылеева;
- ул. Сони Кривой от ул. Энгельса до ул. Лесопарковой;
- ул. Энгельса от ул. Коммуны до ул. Курчатова;
- ул. Энтузиастов от ул. Коммуны до ул. Сони Кривой;
- ул. Худякова от ул. Татьяничевой до ул. Доватора;
- ул. Либкнехта;
- ул. Володарского;
- пр. Ленина от ул. Горького до ул. Героев Танкограда;
- ул. III Интернационала от ул. Тимирязева до ул. Архитекторной;
- ул. Пермской от ул. Труда до ул. Архитекторной;
- ул. Елькина;
- ул. Южной;
- ул. Образцова от ул. Воровского до ул. Верхнеуральской;
- ул. Воровского от ул. Худякова до ул. Варненской;
- Комсомольском пр. (за исключением участка от ул. Чайковского до ул. Солнечной);
- ул. Курчатова (за исключением участка от ул. Энгельса до ул. Воровского);
- ул. Доватора от ул. Блюхера до ул. Шаумяна;
- ул. Дзержинского от ул. Гагарина до автодороги "Меридиан";
- ул. Могильникова от площади МОПРа до ул. Труда;
- а также для подземных пешеходных переходов, расположенных на пересечении улиц: пр. Ленина - ул. Свободы, пр. Ленина - ул. III Интернационала, пр. Победы - ул. Кирова;
- ул. Академика Макеева, ул. Академика Королева, ул. Университетской Набережной, ул. 250-летия Челябинска, ул. Академика Сахарова (территория Тополиной аллеи);
- ул. Генерала Мартынова, ул. Профессора Благих, ул. Маршала Чуйкова (территория Краснопольской площадки) (далее - четвертая территориальная группа);
6) К6 = 3,0, применяется при расчете годовой арендной платы по объектам аренды, расположенным:
- на ул. Румянцева от ул. Первого Спутника до ул. Мира;
- ул. Жукова от ул. Первого Спутника до ул. Мира;
- ул. Машиностроителей от ул. Новороссийской до ул. Дзержинского;
- ул. Харлова;
- ул. Воровского от ул. Варненской до ул. Рылеева;
- ул. Горького от пр. Ленина до пр. Победы;
- ул. Героев Танкограда от пр. Ленина до пр. Победы;
- ул. Салютной от ул. Горького до ул. Героев Танкограда;
- ул. Комарова от ул. Салютной до ул. Октябрьской;
- территории Центрального района (за исключением указанных выше мест расположения объектов аренды в Центральном районе г. Челябинска);
- ул. Гагарина от ул. Гончаренко до ул. Новороссийской;
- Копейском шоссе от дома № 39 до ул. Харлова;
- Копейском шоссе от дома № 54 до ул. Харлова;
- ул. 250-летия Челябинска (за исключением территории Тополиной аллеи);
- ул. Островского;
- ул. Молдавской;
- ул. Ворошилова;
- ул. Солнечной;
- ул. Куйбышева;
- ул. Захаренко;
- ул. 40 лет Победы;
- ул. Чичерина;
- ул. Чайковского;
- ул. Косарева;
- ул. Салавата Юлаева;
- ул. Кудрявцева от пр. Победы до ул. Ульяны Громовой;
- территории Советского района, ограниченной пр. Ленина, ул. Воровского, территорией Областной клинической больницы, ул. Салтыкова, Троицким трактом, автодорогой "Меридиан";
- ул. Краснознаменной;
- ул. Университетской Набережной (за исключением территории Тополиной аллеи);
- ул. Лобкова;
- ул. Северной;
- ул. Пионерской;
- ул. Красного Урала;
- ул. Коммунаров от ул. Дзержинского до ул. Харлова;
- ул. Тухачевского;
- ул. Пограничной;
- ул. Руставели;
- ул. Агалакова;
- ул. Южный Бульвар;
- ул. Дзержинского от ул. Гагарина до ул. Гончаренко;
- территории Ленинского района, ограниченной улицами Гагарина, Дзержинского, автодорогой "Меридиан", Копейским шоссе;
- ул. Центральной, ул. Озерной, Южном переулке, ул. Ольховской, ул. Нагорной, ул. Садовой, ул. Вишневой, ул. Зеленой, ул. Береговой (территория Чурилово) (далее - пятая территориальная группа);
7) К6 = 2,0, применяется при расчете годовой арендной платы по объектам аренды, расположенным:
- на ул. Российской от дома № 23 до железнодорожного полотна;
- ул. Новороссийской;
- ул. Масленникова;
- ул. Батумская;
- Копейском шоссе от дома № 1 до дома № 37 включительно;
- Копейском шоссе от дома № 2 до дома № 52 включительно;
- ул. Машиностроителей от ул. Дзержинского до Копейского шоссе;
- ул. Энергетиков;
- пер. Энергетиков;
- ул. Гончаренко;
- ул. Барбюса;
- ул. Вагнера;
- ул. Коммунаров (за исключением участка от ул. Дзержинского до ул. Харлова);
- ул. Гранитная;
- ул. Трубников;
- ул. Фрунзе;
- ул. Стахановцев;
- ул. Чайкиной
- ул. Нахимова;
- территории Советского района (за исключением указанных выше мест расположения объектов аренды в Советском районе г. Челябинска);
- территории Металлургического района (за исключением территорий, ограниченной ул. Трудовой, Каштакским бором, заводом "Теплоприбор", ул. Вишнегорской, ул. Сталеваров; ул. Павелецкой 2-й, пос. Першино, пос. Каштак, Прокатным 1-м пер., Прокатным 2-м пер. и указанных выше мест расположения объектов аренды в Металлургическом районе г. Челябинска);
- в поселках Шершни, Сосновка, Уфимские каменные карьеры;
- поселках Новосинеглазовский, Смолино;
- поселках Аэропорт, Шагол, Чурилово;
- на территории Тракторозаводского района (за исключением указанных выше мест расположения объектов аренды в Тракторозаводском районе г. Челябинска);
- территории Курчатовского района (за исключением промышленной зоны и указанных выше мест расположения объектов аренды в Курчатовском районе г. Челябинска);
- территории Калининского района (за исключением санитарной зоны ЧЭМК и указанных выше мест расположения объектов аренды в Калининском районе г. Челябинска) (далее - шестая территориальная группа);
8) К6 = 1,0, применяется при расчете годовой арендной платы:
- по объектам аренды, расположенным на территории Ленинского района (за исключением указанных выше мест), в санитарной зоне ЧЭМК в Калининском районе, в промышленной зоне Курчатовского района, на территории Металлургического района, ограниченной ул. Трудовой, Каштакским бором, заводом "Теплоприбор", ул. Вишнегорской, ул. Сталеваров; ул. Павелецкой 2-й, пос. Першино, пос. Каштак, Прокатным 1-м пер., Прокатным 2-м пер.;
- в поселках Федоровка, Исаково, Градский прииск (далее - седьмая территориальная группа);
9) по объектам аренды, расположенным в угловых зданиях коэффициент территориального расположения применяется по фактическому расположению арендуемого помещения относительно территориального коэффициента в соответствии с адресом, указанным в технической документации;
10) значение корректировочного коэффициента территориального расположения в городе Челябинске объекта аренды (К6) снижается на 1,0 (но не ниже К6 = 2,0) в случае расположения объекта аренды в переулках, внутри квартала жилых домов и не имеющего входной группы (выхода) на уличный фасад, за исключением объектов аренды, арендаторы которых осуществляют организацию питания в муниципальных образовательных учреждениях города Челябинска.
7. Корректировочный коэффициент территориального расположения в городе Челябинске (К8) объекта аренды, к арендатору которого применен К7 (корректировочный коэффициент, характеризующий категорию арендатора):
1) К8 = 2,0, применяется при расчете годовой арендной платы по объектам аренды территориальной группы центра деловой активности;
2) К8 = 1,3, применяется при расчете годовой арендной платы по объектам аренды первой, второй, третьей, четвертой территориальных групп;
3) К8 = 1,0, применяется при расчете годовой арендной платы по объектам аренды пятой, шестой, седьмой территориальных групп.
III. Корректировочные коэффициенты, характеризующие
категорию арендатора, к базовой ставке арендной платы
7. Значения корректировочного коэффициента, характеризующего категорию арендатора, к базовой ставке арендной платы - К7 представлены в таблице.
Таблица
Корректировочные коэффициенты,
характеризующие категорию арендатора
Категории арендаторов
Значения коэффициента К7
Хозяйствующие субъекты, производящие и (или) реализующие хлебную и (или) молочную продукцию (в отношении объектов аренды, используемых для торговли данной продукцией, но не более 50 кв. м), являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства.
Общественные организации, уставная деятельность которых осуществляется за счет членских взносов, добровольных пожертвований и деятельности, направленной на извлечение прибыли (но не более 50 кв. м).
0,85
Хозяйствующие субъекты, производящие лекарственные препараты первой необходимости.
0,78
Хозяйствующие субъекты, деятельность которых направлена на охрану окружающей среды.
0,3
Общественные организации, уставная деятельность которых осуществляется за счет членских взносов и добровольных пожертвований (но не более 50 кв. м).
Хозяйствующие субъекты, осуществляющие организацию питания в муниципальных образовательных учреждениях города Челябинска.
Хозяйствующие субъекты, обслуживающие жилищный фонд, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства.
Хозяйствующие субъекты, осуществляющие техническое обслуживание лифтового хозяйства, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства.
0,3
Учреждения и организации, финансируемые в полном объеме из бюджетов различных уровней, за исключением учреждений и организаций, осуществляющих организацию и проведение спортивно-массовых мероприятий.
0,3
Некоммерческие организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности деятельность в области ухода и присмотра за детьми и деятельность по программе дошкольного, начального общего, основного общего и среднего образования.
0,5
Некоммерческие организации и творческие работники, осуществляющие деятельность в области науки, искусства.
0,5
Некоммерческие организации и творческие работники, осуществляющие сохранение культурных ценностей.
0,2
Учреждения и организации, финансируемые в полном объеме из бюджетов различных уровней, осуществляющих организацию, проведение спортивно-массовых мероприятий.
0,1
Заместитель
Главы администрации
города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
И.Н.ВОЛОВОЙ
Приложение № 2
к постановлению
Администрации
города Челябинска
от 31 декабря 2013 г. № 283-п
Методика
расчета арендной платы при передаче в аренду
сооружений (инженерных сетей, коммуникаций,
трубопроводов, иных аналогичных объектов),
находящихся в собственности города Челябинска
1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые сооружения (инженерные сети, коммуникации, трубопроводы, иные аналогичные объекты), находящиеся в собственности города Челябинска (далее - муниципальное имущество).
2. Годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого арендатора и рассчитывается по формуле:
Ап = БС x К1 x К2 x К3, где
Ап - годовой размер арендной платы, (рублей/год);
БС - балансовая (первоначальная, восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) стоимость передаваемого муниципального имущества, определенная на дату заключения договора аренды, (рублей);
К1 - годовая норма амортизации передаваемого муниципального имущества:
СПИ - срок полезного использования муниципального имущества, определяемый в соответствии с действующим законодательством;
К2, К3 - корректировочные коэффициенты:
К2 - корректировочный коэффициент учета вида муниципального имущества:
- сооружения дорожные, ливневой канализации, наружного освещения - 0,3;
- виды, за исключением указанных выше - 1,0;
К3 - корректировочный коэффициент назначения использования муниципального имущества, К3 = 0,5, применяется для хозяйствующих субъектов, выполняющих работы по муниципальному заказу, объем которых составляет более пятидесяти процентов от общего объема производства.
Заместитель
Главы администрации
города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
И.Н.ВОЛОВОЙ
Приложение № 3
к постановлению
Администрации
города Челябинска
от 31 декабря 2013 г. № 283-п
Методика
расчета арендной платы при передаче в аренду
муниципального движимого имущества,
находящегося в собственности города Челябинска
1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности города Челябинска (далее - муниципальное имущество).
2. При сдаче в аренду муниципального имущества годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого арендатора и рассчитывается по формуле:
Ап = БС x К1 x К2 x К3, где
Ап - годовой размер арендной платы (рублей/год);
БС - балансовая стоимость (первоначальная, восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) передаваемого муниципального имущества, определенная на дату заключения договора аренды (рублей);
К1 - коэффициент износа муниципального имущества, зависит от общей степени износа сдаваемого в аренду муниципального имущества. Процент износа муниципального имущества определяется как отношение общей суммы амортизации основных средств к общей первоначальной стоимости имущества, умноженной на сто процентов. Значение коэффициента износа устанавливается в зависимости от процента износа имущества.
Таблица
Коэффициенты износа муниципального имущества
№ п/п
Процент износа имущества
Значения коэффициента К1
1.
До 20 %
1
2.
21 - 30 %
0,9
3.
31 - 40 %
0,8
4.
41 - 50 %
0,7
5.
51 - 60 %
0,6
6.
61 - 70 %
0,5
7.
71 - 80 %
0,4
8.
Свыше 81 %
0,3
К2 - коэффициент назначения использования имущества:
- для хозяйствующих субъектов, использующих муниципальное движимое имущество для выполнения работ по муниципальному заказу, объем которых составляет более пятидесяти процентов от общего объема производства, К2 равен 0,5;
- для хозяйствующих субъектов, за исключением указанных выше, К2 равен 1,0;
К3 - коэффициент индексации. Коэффициент индексации устанавливается на очередной год, равным ставке рефинансирования Банка России по состоянию на 1 января текущего года.
Заместитель
Главы администрации
города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
И.Н.ВОЛОВОЙ
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова